工程概况：
项目位于南昌市新建县蔡家桥，昌樟高速公路与长堎大道交汇处北侧地块，拟建恒茂红股新城住宅小区，项目分期开发建设，三期工程总用地面802239.45m2，拟建建筑为11-30层住宅楼12幢，三层幼儿园一幢，一层地下车库，框架-框架剪应力墙结构，拟采用桩基础，对差异沉降敏感程度属敏感，设计地坪标高约19.50m左右。
地质条件：
土层编号
土层名称
厚度范围
（m）
地基承载力特征值
压缩或变形模量
建议值
fak
ES0.1-0.2
(kPa)
(MPa)
①
素填土
0.00～3.30
70
2.8
②
粉质粘土
1.30～8.60
140
4.85
③
细砂
0.00～6.40
105
6.00
④
粗砂
0.00～2.30
180
19.50
⑤
砾砂
0.00～4.2
220
28.5
⑥
强风化砂砾岩
3.00～5.80
300
⑦
中风化砂砾岩
1.20～18.60
900
方案对比：
原方案：预应力混凝土管桩、机械钻孔灌注桩；
提供的优选方案：全夯式扩底灌注桩；
实际采用：全夯式扩底灌注桩。
具体对比分析见表一、造价分析表和表二、工期分析表：表一、造价分析表
方案名称
项目名称方案一
(全夯式扩底灌注桩)方案二
(机械钻孔灌注桩)方案三
(预应力混凝土管桩)①基桩
桩径(mm)/单桩承载力特征值(kN)
450/1800、400/1400、450/1800、500/2200
650/2650、700/3080、800/4020、900/5090
400/900
500/1200
合计
桩数(根)
24+5+42+99=170
121+12+8+2=143
20+270=290
290
桩长(m)/桩端持力层
9.0m/圆砾或强风化砂砾岩，进入不小于0.5m
16.0m/中风化砂砾岩，进入不小于0.1-0.3m
8.5m/粗砂，进入不小于1.0m
总工程量（m³）
441.83m³（砼实灌量）
800.97m³（砼设计量）
170
2295
2465
综合单价（元/m³）
1500元/m³
1263.39元/m³ (定额价，下浮10%)
141+50+20=211元/m (购桩+施打+承台锚接）
180+50+20=250元/m (购桩+施打+承台锚接）
总造价(元)
662745.0
1011481.8
35870.0
573750.0
609620.0
②增减费用
承台增减费用(元)
0.00
209970-248010=-38040元;（即比方案一减少了38040元）
604100-248010=356090元; （即比方案一增加了356090元）
设备进场增减费用(元)
0.00
18000-25000=-7000（即比方案一减少7000元）
15000-25000=- （即比方案一减少10000元）
小计(元)
0.00
-45040.00
346090
合计造价(①+②+③元)
662745.0
966441.84
955710
造价比例
1.00
1.46
1.44
说明：1、综合单价系套用现行南昌地区市场价及以往工程测算价；
2、工程量详见工程量计算表；
表二、工期分析表
方案名称
项目名称方案一
(全夯式扩底灌注桩)方案二
(机械钻孔灌注桩)方案三
(预应力混凝土管桩)1、总工程量
桩数：170根
桩数：143根
桩数：290根
2、总工期
暂按20个工作日计
暂按20个工作日计
暂按20个工作日计
3、单机日工作量
约10根/工作日
约3根/工作日
约15根/工作日
4、需进场设备数量
170根÷20天÷10根/天*1.1（估算系数）=1台
143根÷20天÷3根/天*1.1（估算系数）=3台
290根÷20天÷15根/天*1.1（估算系数）=1台
5、用电容量
单机用电容量
120KW
75KW
80KW
所需配电总量
1台×120KW=120KW
3台×75KW=225KW
1台×80KW=80KW
6、设备进场费
总费用（元）
25000 元/台（套）×1台=25000元
6000 元/台（套）×3台=18000元
15000 元/台（套）×1台=15000元
增减费用（元）
0.00
18000-25000=-7000 （即比方案一减少7000元）
15000-25000=-10000 （即比方案一减少10000元）
