工程概况：
南昌中兴和园三期位于南昌市城东一路南侧，主要由22幢4-24层住宅楼组成，占地面积约62678m2，建筑面积约12589.9m2，地下室开挖深度为5.85m，建筑面积约30493m2。拟建建筑物均为框架结构。
地质条件：
土层编号
土层名称
厚度范围
（m）
地基承载力特征值
压缩或变形模量
建议值
fak
ES0.1-0.2
(kPa)
(MPa)
②
粉质粘土
0.00～5.50
160
8.6
③
细砂
1.80～9.90
160
12
④
粉质粘土
0.00～6.50
150
7.6
⑤
中砂
0.00～21.30
200
15
⑥
砾砂
1.00～18.60
260
25
⑦
强风化泥质粉砂岩
0.00～2.30
300
⑧
中风化泥质粉砂岩
0.00～9.50
1800
方案对比：
原方案：钻孔灌注桩；
提供的优选方案：全夯式扩底灌注桩；
实际采用：全夯式扩底灌注桩。
具体对比分析见表一、造价分析表和表二、工期分析表：
表一、造价分析表
方案名称 项目名称
方案一 (全夯式扩底灌注桩)
方案二 (钻孔灌注桩)
①基桩
桩径(mm)/单桩承载力特征值(kN)
400/1400、450/1800、500/2200
600/2100、700/2800、800/3500、900/4000、800/4300、900/5400
桩数(根)
6+19+57=82
4+8+5+13+6+6=42
桩长(m)/桩端持力层
10.0m/中砂层
26.0m/中风化泥质粉砂岩层，进入不小于1.0m
总工程量（m³）
256.71m³（砼实灌量）
598.09m³（砼设计量）
综合单价（元/m³）
1510元/m³
1100元/m³（含入岩增加费）
总造价(元)
387632.10
657899.00
②引孔费（元）
600元/根*82根=49200元
③增减费用
基础（梁）/承台（元）
0.00
132121-194964=-62843元 （即比方案一减少62843元）
检测费（元）
0.00
161910-73540=88370元 （即比方案一增加88370元）
小计(元)
0.00
25527.00
④设备进场费（元）
25000 元/台（套）×1台=25000元
6000 元/台（套）×1台=6000元
合计造价(①+②+③+④元)
461832.10
689426.00
造价比例
1.00
1.49
说明：1、综合单价系套用现行南昌地区市场价及以往工程测算价；
2、工程量详见工程量计算表；
3、因本工程地层好，砂层密实度较高，若采用预制管桩，则很容易出现断桩、裂桩等现象。
表二、工期分析表
方案名称 项目名称
方案一 (全夯式扩底灌注桩)
方案二 (钻孔灌注桩)
1、总工程量
总桩数：82根
总桩数：42根
2、总工期
暂按15个工作日计
暂按15个工作日计
3、单机日工作量
约10根/工作日
约3根/工作日
4、需进场设备数量
82根÷15天÷10根/天*1.1（估算系数）=1台
42根÷15天÷3根/天*1.1（估算系数）=1台
5、用电容量
单机用电容量
120KW
75KW
所需配电总量
1台×120KW=120KW
1台×75KW=75KW
6、设备进场费（元）
25000 元/台（套）×1台=25000元
6000 元/台（套）×1台=6000元
7、工期评价
1、设备数量较少，不会影响相互作业； 2、无需考虑现场用电限制
1、设备数量较少，不会影响相互作业； 2、无需考虑现场用电限制
注：1、若建方工期需要加快，则可根据建方工期要求适当增加设备进场的数量；
2、建方需根据工期，设备进场作业需要配备用电容量。
